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住宅周辺の防犯
地域における防犯は、住民が意識を高め、足下の解決できる問題から取り組むことが重要であるが、さらに建物や道路の形態、公園の設計の仕方などが、犯罪の発生と深くかかわっており、防犯性が高い街を実現するうえではさまざまな手法が考えられます。

住宅の配置

都市部においては敷地が十分な広さを持っておらず、必然的に住宅同士がかなり密接して建設されています。そのため、住居敷地内の駐車場やエアコンの室外機、植栽などが泥棒の足場となるように、隣の住宅の境である塀・棚も同じように泥棒の足場となり、また、時には隣の屋外階段やベランダなどを伝って住居に侵入されるケースも十分に考えられます。

そのためできるならば、住宅は隣との境界線から離して建設することが防犯上有効です。しかし限られた敷地の中を有効に利用したいという気持ちは当然ありますので、できればという表現をしています。

同時に、道路に面した側も、防犯上できれば道路からある程度離して建設したいものです。これによって、道路の空間の見通しが良くなり、侵入者が潜んで様子を伺ったり、待ちぶせしにくくなります。

道路

周辺の道路は明るい方が望ましく、防犯灯や街灯が不可欠。見通しが悪い道路は侵入者にとって好都合であり、約4m離れた場所から相手がわかる程度の明るさが必要です。

ある地域では、電柱を地中化して死角を少なくしたり、路面をカラー舗装などで明るくしたことで、それまで多かった路面犯罪が減少したということがあるようです。

また、庭においては植栽が侵入者の格好の隠れ蓑となる恐れがありますが、道路においてもそれは同様で見通しを悪くする場合があります。ただ、歩道と車道の境目にある植栽などはひったくりなどを防ぐ効果もあります。

つまり、いかに見通しを良くするかが防犯上大きなポイントと言えます。


続く


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今日は泥棒に浸入されにくい住まいについて考えてみたいと思います。
住宅への侵人盗、すなわち泥棒のターゲットとなる家は世の中にはいくらでもあります。彼らは数ある住宅の中から成功の確率、得られる成果などを慎重に考えて侵入のターゲットを決めます。
逆に言えばあなたの家が彼ら泥棒のターゲットから外れれば防犯対策は成功です。それは私の家では盗みは成功しませんよ、と態度で示すことです。

防犯対策を考える順序

賢い防犯対策とは、犯罪者の心理を利用して、犯罪者が嫌がることを効果的に行うことにつきます。すなわち的確な防犯対策を行ってその抑止効果で、犯罪をあきらめさせることが、最良の防犯対策だと言えるでしょう。
泥棒は自分自身の安全のために周囲の人に見られることを一番嫌がります。そのため住居への侵入行為もいかに手早く仕事を完了するかに最も力を注ぎ、十分もかかって侵入できなければ大部分の泥棒はあきらめるそうです。侵入に対して物理的に頑張って入らせないことが次の防犯対策となります。
さらに、住居の扉や窓を破られ泥棒に侵入を許してしまった時には、家の中を荒らされる前になるべく早く追い払う必要があります。そのためには侵入をなるべく早く見つけること。

この時、活躍するのが防犯センサーなどの防犯機器。ガラスが割られたことを検出するセンサー、部屋内に侵入されたことを検出するセンサーなどがあり、部屋の使い勝手などとの兼ね合いで防犯センサーを使い分ける。


見通しを良くする

防犯対策を考える上ではまず自分の家が泥棒のターゲットにならないようにすることです。そのためには、まず家の周囲からの見通しを良くすることが大切です。

泥棒は入ろうとしたり鍵を壊そうとしている姿を道路など周辺から見られることを最も嫌います。そのためには塀や垣根、庭木などで死角をなるべくつくらないことが大切ですが、外からの見通しを良くすることは、家の中の生活が丸見えになることにつながり、プライバシーを守ることに反するので、双方のバランスをとることが必要となります。

都市近郊の住宅地では2階にベランダの付いている家が多く見かけられますが、そのベランダに格子状の手すりではなく外部から中が見えないように腰壁をつけることがあります。このようなベランダは泥棒がいったん上ってしまうと格好の目隠しとなってしまうので、ガラス戸のクレセントの付いている部分だけは外部から見えるよう格子状にすることが、防犯上は良いといえます。

また、塀やひさし、エアコンの室外機などはベランダに上るための足場とならないように配慮する必要があります。


外部から見た防犯住宅

防犯住宅を考える上で、第一歩は住宅そのものの前に、外部からみて、狙われにくいことが重要です。

つまり侵入を諦めさせる住宅、住宅を外側から見た視点、道路側から住宅を見たときに、泥棒にこの家は侵入しにくそうだ、通行人に丸見えだ、狙うのはよそう、と思わせるためにはどうすればいいのか考える必要があります。

まず、一番外側の塀は、見通しを良くするため柵または垣根との併用が防犯のためには望ましい。棚の場合は、横桟は足場となるため避け、縦格子の棚を採用する。また、縦桟の間隔は人が通り抜けられないようにし、上端が足場とならないように上部には弾力性のあるものを利用すると良いでしょう。
また、生け垣の場合は、すり抜けられないように樹木の枝切り・刈り込みを行っておくことが防犯のポイントとなる。樹種は刺のある低木が侵入に対しては効果的です。
一方、敷地への出入り口である門扉は、人通りや周囲の目の届く位置に設置し、乗り越えられず、すり抜けられないように高さ・構造・形態に注意。
防犯目的と合わせて来訪者の顔が見えるように門灯を付けることにも注意を払う必要があります。

次に、庭については、樹木で身を隠せるような死角をなるべくつくらないこと、物置や給湯器、空調機器の屋外機器がベランダなどに上るための足場にならないように、その設置場所には注意が必要。
加えて、駐車場や車庫についても、車の盗難や侵入者が身を隠す場所にならないように周囲から見通しのきく位置に設置する。


侵入者が嫌う防犯機器

私たちの生活をより便利にするための機器の中にも泥棒をあきらめさせる防犯効果のある防犯機器や防犯グッズがあります。

その一つがセンサー付きライト。センサー付きライトは人が近寄ってきたことをキャッチするセンサーと照明器具がセットとなっている機器で、人が近寄ってくると自動的に点灯。ベランダや駐車スペースなどに付けておくと、わざわざスイツチを0N/0FFしなくても人が近づくと自動的に点灯するので便利であり、泥棒にとっては犯行現場をライトアップされることになるので、人目に付くという最も嫌う状況となります。

空き巣ねらいの泥棒はまず留守の確認を第一に行う。確認の方法はいろいろあるが一番多いのはインターホンでの確認。インターホンのボタンを押して応答のないことを確認するが、万一家人がいればセールスマンなどのふりをしてその場を繕う。

一般のインターホンは音声だけでのやりとりだが、テレビドアホンという来訪者の顔が室内につける親機の小さな画面で見えるものがあります。泥棒にとってこのテレビドアホンというのは好ましいものではありません。なぜなら、ボタンを押して応答がなければよいのだが、万一応答があったときには自分の顔をしっかり見られてしまうことになり、泥棒にとって自分の存在を印象づけることになってしまうからです。

また、警備保障会社と契約して警報装置を設置した家が最近増えていますが、こうした家も泥棒は避けて通るため、防犯効果が高くなります。


開口部の防犯

泥棒は人目に付くことを嫌がるので、できるだけ犯行は短時間に終わらせたいと思う。そのためには、泥棒が侵入するのに時間稼ぎをする家、すなわち、外部に面している扉や窓が簡単に破られない、開けられない住宅をつくることも大切です。
日本家屋に多用されている左右にスライドして開くガラス入りの引き違い戸は一番侵入されやすい場所で、一番ポピュラーな侵入方法はクレセント付近のガラスに穴を開け、手を差し込んでクレセントを開けてしまうもので、ガラスに穴を開けることから内部に侵入するまでに一分もかからないと言われています。
このための防犯対策としては使用するガラスは一般に使われているフロートガラス(単板のガラス)ではなく少々高価だが複層ガラス(ペアガラス)や合わせガラスにすることがよいでしょう。

さらに、クレセントにはカギ付きのものを使い、さらに簡単な補助錠を取り付ける。補助錠は、既築の住宅でも簡単に出来る防犯対策である。取り付け場所はクレセントの位置から離れた戸の上部などとすると、侵入のためにはガラスに2ヶ所穴を開けなければならず、時間稼ぎとなります。


侵入者の発見・威嚇

不幸にして侵入されてしまったら、その時はいかに早く退散させるかが重要。
この時に防犯センサーなど防犯機器が威力を発揮する。

道路や隣接する敷地から無断で自分の敷地への侵入を発見するには、一番一般的な方法は赤外線センサー(正式には赤外線遮断検知器)が使われます。また、塀の上に乗ったら作動するテープスイッチなどがあります。

ガラス戸、ガラス窓は一番侵入の多い所である。典型的な侵入の手口はガラスに手の入るだけの穴を開け、クレセントを開け、ガラス戸を開けて侵入する。このため防犯として、ガラスに穴を開けたことを検知するためにはガラス破壊センサーがあります。このセンサーは、ガラスにひびが入ったり、壊れるときの振動や音に反応して働きます。
戸を開けられたことを検地するにはマグネットスイッチがあります。このスイッチは開閉する戸の方にマグネットを、窓の外枠などにスイッチを収り付け、、戸が開いてマグネットとスイッチか離れると作動します。
室内に侵入されてしまったことを検知するにはパッシブセンサー(熱線センサー)があります。このセンサーは人間の体温を検知して作動するもので、立体的に監視できるので室内に遮蔽物がなければ部屋全体を監視できる。
玄関など開き戸で、扉や扉周囲のガラスを割られてそこから手を入れて解錠する手口に対しては、ガラスの破壊に反応するガラス破壊センサー、扉を開かれたことの検知はマグネットスイッチが有効です。

また、侵入者に発見したことをわからせ、追い返すものとして威嚇器があります。威嚇器には音で威嚇するベルやサイレン、光で威嚇するフラッシュライトや回転灯、音と光を同時に発するもの、音声で警告するスピーカーなどもあります。いずれの威嚇器もセンサーが働いたことで作動する。



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コップ1杯の重曹ドリンクの効目


わずか1gの重曹で体を癒す
掃除に利用する重曹が健康にいいと聞くと少し意外な感じを受けるかもしれません。しかし、重曹(=炭酸水素ナトリウム)はもともと体内にある物質。
私達の体は、内側が弱アルカリ性、外側は弱酸性になっています。
健康体は、いつもこの状態を保持するよう働きます。そして、体内を弱アルカリ性に保つ為にあるのが重曹。
血液や体液のpHを弱アルカリ性にする、口内細菌が作り出す酸を中和する・・・。私達が知らない間に、人体のpHバランスを保つ役割を果たしていたのです。ちょっと不健康なとき、重曹を取り入れることで、体は正しいバランスを取り戻すのです。
ここでは、「疲労回復」「胃の改善」「便秘解消」の3つの健康効果について紹介します。
重曹ドリンクの作り方はとても簡単。ティースプーンに半分から1杯ほどの重曹を、コップ1杯の水に溶かすだけで作れます。簡単ですね。
重曹には塩のもとであるナトリウムが含まれておりちょっとしょっぱい味がします。
飲みにくい場合、レモンやクエン酸と合わせてみると良いでしょう。酸と重曹のアルカリが反応し発泡、重曹の炭酸水が作れます。クエン酸は柑橘類などに含まれる有機酸で、粉末のものが薬局で購入できます。
あるいは健康効果の高い黒酢と合わせ、黒酢の重曹炭酸水というのはいかがでしょうか。重曹炭酸水は、体内での吸収がとても良いので、スポーツやお風呂上りで汗をかいたときに飲むと良いでしょう。
甘みをつけたい場合は、小さじ1杯~2杯のはちみつを加えると良いです。はちみつには疲労回復や腸内細菌の働きを助ける胃腸改善の成分も含まれています。My重曹ドリンクで健康な体を目指しましょう。

疲労回復
体の不調について、最も多くの人が感じていること、それは疲労ではないでしょうか。行政機関の調査でも、働く人の7割以上が疲れを感じ、寝ても疲れが取れない人は6割を超えているという結果が出ています。
重曹水で疲労が回復。
その理由は重曹の成分が体内の疲れのもとを取り去ってくれる。
ヒトは、糖や脂肪の形で水素原子を取り込みます。体内では電池と似た働きをし、エネルギーのもとになります。最後は酸素と結びつき水となり、汗や尿として排出される。しかし運動不足により汗を流す機会がなくなったり、老化で新陳代謝が悪くなると水素イオンが体内に残り、疲労の原因になるようです。

疲労を回復する重曹の量は、1~2gで充分といわれています。1gは小さじ半分弱程度。これを水に溶かし、疲れを感じたときに飲む。
重曹は塩分となるナトリウムが含まれているので飲みすぎには注意しましょう。1日3g程度を目安にするのが良いようです。また市販の炭酸水には重曹と同じ効果があります。ただし、甘みの入った炭酸水は、水分で別の影響が出てくるのであまりよくないようです。
重曹ならわずか小さじ半分で疲労回復の効果。経済的で手軽に疲れを取る重曹ドリンク・・・試してみてはいかがでしょうか。

次回に続く


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昨日に引続き
次に泥棒の手口について考えたいと思います。
泥棒の侵入手口や侵入方法というのは様々で、一般人からは考えられないようなことを平気で行っているように見えます。
つまり、泥棒はいかに安全に侵入し、盗みを行うかを真剣に考えていると思い、住まいの防犯を考える必要があります。

鍵の掛け忘れ

空き巣と聞いて連想するのは、泥棒が窓ガラスなどを破って住居に侵入する姿だと思いますが、実際の統計でもガラス破りは最も多い侵入方法という結果が出ているようです。
しかし、意外なことに東京都の調査では、空き巣被害の約2割は鍵を掛け忘れた玄関や窓から侵入されているようです。
例えば、子どもを幼稚園の送迎バスに送るだけのつもりが、ついご近所のお母さんたちと立ち話をしてしまったり、また、ごみ捨てに行ったりして、家に戻ってみたら財布が消えていたということもあるようです。

ほんの数分このくらいは大丈夫と思ったり、あるいはついうっかり、という油断から泥棒は大切な財産を奪うのです。空き巣などの侵入盗の犯人は約半数が下見を行い、常にターゲットにした住宅のスキをうかがっています。

泥棒が犯行に要する時間の多くは5分~10分程度で、「すぐ戻るから」といった油断が空き巣被害を招く結果になっているのです。
泥棒は侵入に当たって、まず、施錠忘れなどによる無締りの開口部を狙う。防犯の基礎は、まず鍵掛けが重要であるといえるでしょう。


住宅への侵入法

戸締りしたからといって安心しきっていませんか。住宅への侵入の手口には、以下のようなものがあります。

ガラス破り
・掃き出し窓(リビングや寝室などの床の位置から設けられた窓)のガラスを割り、そこから手を入れてクレセントを回して開ける。
・玄関扉にはめ込んであるガラスを割り、そこから手を入れてサムターン(ドアなどの錠を、室内側から開け締めするためのつまみ)を回して開ける。

鍵破り
・バールでこじ開ける。
・円筒錠をプライヤーで破壊して開ける。

鍵開け
・ピッキング(特殊な解錠工具)で開ける。
・合鍵を探して開ける。
・サムターン回し(サムターンとはドアの内側にある回転式の鍵のことで、サムターン回しとは、ドアに手動ドリルで穴を開け、先端が90度に曲がるように細工されたさ金属棒をサムターンの先端に引っ掛けて解鍵するというもの)
・カム送り解鍵(カム送り解鍵とは、鍵穴を囲う部分(シリンダーカバー)のすき間に針金のような特殊工具を差し込んで、内部のカムという部品を操作して、解鍵するもので、バイパス解鍵とよばれることもある)


侵入口は、窓、玄関、ベランダ、縁側の順に狙われやすく、重要な防犯箇所と言えます。


開口部別対策

1階開口部大
一戸建て住宅における侵入手口の調査によると「ガラス破り」が約6割もありますが、「ガラス破り」の対象となる窓は掃き出し窓(リビングや寝室などの床の位置から設けられた窓)が最も多く、次いで腰高窓となっています。

そのための防犯対策は以下のようなものがあります。

① 屋外
・塀や植栽を低くして、周りから見やすくする。
・敷地内にセンサー付きライトやセンサー付きスピーカーを取り付ける。

② 屋内
・ガラス窓に補助錠を取り付ける。
・ガラス破壊センサーなど防犯センサーを取り付ける。
・合わせガラスに交換する。

1階開口部小
泥棒は見通しがきかないところから侵入してきます。一階からの侵入のうち、窓が侵入口となったものが約8割を占めていますが、そのなかで意外な落とし穴がトイレなどの高窓。

特にトイレや浴室付近は死角となっているケースが多く、窓の機能上、開口面積が狭く、かつ高い位置に設けられている、いわゆる高窓が圧倒的に多いのですが、泥棒にとっては、それだけに侵入しやすい場所になっています。

一階からの侵入のうち高窓からの侵入は約2割を占めています。頭さえ入れば、小窓でも侵入できる、という泥棒もいるので、こんな場所から入れないだろうという素人考えは禁物であるといえます。

防犯対策は以下のようなものがあります。

① 屋外
・窓に面格子を取り付ける。
ただし、ものによっては簡単に外されてしまうものもあるため、取り付けには、できるだけ長いネジを用い、下地材にしっかり固定する。などの工夫が必要である。

・ルーバー窓
プライバシーを守りながら換気のできるルーバー窓は、簡単にガラスを外されてしまう欠点があるため、面格子を取り付けるなど、防犯対策が必要である。

② 屋内
・しっかりと戸締まりをする。ほんのちょっとの時間でも、必ず鍵を掛ける習慣を身につける。
・窓に補助錠を取り付ける。
・窓にマグネツトスイツチなど防犯センサーを取り付ける。


2階開口部大
泥棒は隣の敷地からでも侵入します。二階から侵入された被害について、侵入経路及び侵人口を見ると、雨樋・ベランダの柱を上ってベランダの窓から侵人したものが半数以上、同様の方法で居室窓から侵入したものが約2割のようです。

防犯対策は以下のようなものがあります。

① 屋外
・足場になるようなものを置かない。
・ベランダの腰壁を格子状にする。

② 屋内
・ガラス窓に補助錠を取り付ける。
・ガラス破壊センサーなど防犯センサーを取り付ける。


2階開口部小
泥棒はわずかな隙間でも見逃しません。
泥棒の二階からの侵入のうち、一階の場合と同様、掃き出し窓からの侵入が約6割で最も多く、腰高窓が約2割、高窓も約1割、そのほか肘掛け窓、出窓などとなっています。

泥棒は、二階の腰高窓や高窓など、普通の人間が思いもよらないところからも侵入していると言えます。

このための防犯対策は以下のようなものがあります。

① 室内
・家屋と塀などの隙間に死角をつくっている物置を移動するなど、道路から見通しを良くする。
・窓の真下にエアコンの室外機など泥棒が侵入する足場になるようなものを置かない。

② 室内
・ガラス窓に補助錠を取り付ける。
・ガラス破壊センサーなど防犯センサーを取り付ける。


合鍵

マンションなどの共同住宅において発生した侵入盗のうち、隠してある合鍵を探して、使用した侵入手段は約1割と一戸建てに比べて5倍以上になっているそうです。

例えば、フリーパスの屋外階段や開け放しのエントランスから入り、新聞のたまり具合やインターホンで留守を確認し、玄関付近のメーターポックスから合鍵を見つけて侵入するケースなどがあります。

また、最近では、ピッキングという特殊な解錠工具で錠を開けて侵入するという手口が外国人と思われるグループによって組織的に行われていることから、ピッキング防止の鍵をつけるなど、防犯対策が必要であるといえます。

ピッキング使用による窃盗グループは、人の出入りの少ない最上階から、留守の家に軒並み侵入するという特徴があります。マンションなどの共同住宅では錠の規格が同じなので容易なのでしょう。

防犯対策は以下のようなものがあります。

① 建物全体
・外階段およびエントランスにオートロックシステムを取り付ける。
・エントランスに防犯カメラを取り付ける。
・エントランスにテンキーロックシステムを設置する。

② 個々の部屋
・合鍵をメーターボックスや植木鉢の下に置かない。
・建物の管理者や所有者にピッキングなどの解錠に強い錠前かどうか確認する。


高層マンション ベランダ

泥棒は屋上からも浸入してきます。マンションに入居している被害住居の階数を見ると、一階が約4割で最も多く、二階が約2割でこれに次ぎ、この一階、二階で全体の約6割を占めているが、六階以上の高層階が狙われたものも約1割を占めています。

また四階建て以上のマンションでは、高層になるにしたがって一階への侵入は少なくなる半面、最上階又は最上階のすぐ下の階(最上直下階)という)への侵入が比較的多いのが特徴です。六階~十階建てでは一階が約1割であるのに対し、最上階が約3割、最上直下階が約2割を占め、十一階建て以上では、一階が約1割、最上階、最上直下階がそれぞれ約2割となっており、高層マンションの場合、最上階、最上直下階といった高層階といえども、決して安心できないことを示しているのです。

これは高層階であるという居住者の油断があることや、上層階ほど居住者などの通行が少なく、泥棒の仕事がしやすいからと言えるでしょう。

また一般的な常識ではマンションの最上階はその建物の一番上の階だが、泥棒から言わせれば「屋上から一階下がっただけ」、ということです。

防犯対策は以下のようなものがあります。

① 建物全体
・マンションの屋上にセンサー付きスピーカーやセンサー付きライトを取り付ける。

② 個々の部屋
・窓にマグネットスイッチなど防犯センサーを取り付ける。
・補助錠を取り付ける。

では次に浸入されにくい住まいとは?
続く


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昨日に引続き防犯について考えてみたいと思います。
昨日の内容の引続きで泥棒の心理状態や実際の行動について。
泥棒の犯行前の確認作業が終りいよいよ実際の犯行について考えます。

浸入時間


侵入口の防犯設備が破壊行為に10分間持ちこたえることができればほとんどの泥棒が侵入をあきらめる。

侵入に際して、どれ位の時間がかかれば侵人をあきらめるか、以前警察に捕まった泥棒を調べた結果では、2分が約2割、2分を超え5分以内」が約半数、5分を超え10分以内が約2割などとなっている。

つまり、侵入口の防犯設備が10分以上持ちこたえることができれば、9割の者が侵入をあきらめることになる。


室内の犯行時間

泥棒が部屋の物色にかかる時間は、5分以内が約4割、5分を超え15分以内が約4割、15分を超え30分以内が約2割となっており、30分を超えると答えた者はいなかった。

犯行中に家人が帰ってきたら、泥棒はどうするか。
「逃げる」が約9割、次いで「謝って許してもらう」がなどとなっている。

ただしこの調査には、来日不良外国人グループのメンバーは含まれていないので、注意が必要である。

また、逃げる際には、「少しでも遠くに逃げて二度と現場に戻らない」が約8割と最も多く、「いったん逃げるが、暫くして、様子を見に現場に戻る」「人の動きがなくなるまで、屋根の上、木の上、物陰などに身を潜める」などとなっている。


泥棒が嫌うこと=見られること

泥棒は声をかけられたりジロジロ見られるのを一番嫌う。そのため住民相互の連帯感を強めることが最良の防犯対策のようである。

以前警察に捕まった泥棒の約9割の犯人が何らかの理由で犯行をあきらめた経験があると答えている。

犯行を諦めた理由(複数回答)としては、「近所の人にジロジロ見られた」が約6割、「補助錠が付いていた」が約3割、「機械警備システムが付いていた」が約3割、「犬がいた」が約3割、「防犯カメラが付いていた」が約2割、「窓に丈夫な面格子が付いていた」が約2割などとなっている。

街の人に連帯があり、見知らぬ人に声をかけるような街を泥棒は選ばない。しかし、そんな所でも入りやすい家を犯罪者は見つける。そのときどう対処するかがこれからの防犯の考え方と言える。


泥棒が嫌うこと=明るいこと

犯罪者の調査結果では、夜間に盗みを『やりやすい』ための条件として、「街灯がなく暗いこと」が最も高い。

また、犯罪をやろうとする時の明るさの程度は、10m離れて相手の顔が分かるということは自分も見られているということでやらないということだそうだ。

つまり犯罪者にとって人通り・まち並み・見通しに加え、夜間は照明が非常に気になり、照明が連続(少なくとも3灯)して点灯している、路上の明るさ(照度)が2~3ルクスあればやらないということである。

そのため防犯上、住宅については周囲を明るく照明すること、門灯を取り付けること、しかも、夕方から朝まで点灯しておくことが街全体としての防犯となる。さらに、最近増えている照明灯として、人感などのセンサーと一体となった、センサー付ライトを玄関や勝手口に設置しておくと、人を感知して照明が点灯し、泥棒に対して十分な威嚇となる。

明かりだけではなく音を発生させると防犯上さらに効果的だ。

防犯のための照明は、個人個人のものではなく地域全体が一緒になって整備しないと効果が上がりにくい。自分の家の明かり一つひとつが街全体の防犯に貢献しているという気持ちが大切である。

以上が泥棒の心理状態や行動と言えるでしょう。
続いて泥棒の侵入手口について考えてみましょう。
続く

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住まいの防犯について考えたいと思いますが、まずは泥棒の心理状況や実際の行動について知っておく必要があるでしょう。
心理状況や行動特性を知っておくとどういう住まいが狙われやすく、またどういう対処が泥棒撃退に効果的なのかが自ずと見えてくるのではないでしょうか。


1.泥棒の心理と行動

侵入盗の恐れのない防犯環境は、豊かな住環境の基礎的な要件であり、そのためには防犯環境の形成を住宅の設計条件として、しっかり位置づける必要があります。侵入盗の犯行の手口、場所、盗みの対象は千差万別で、防犯環境形成のためには、侵入盗のことをよく知っておくことが必要です。


泥棒が狙う時間帯

個人の住宅に侵入しての泥棒行為は、その手口から、「空き巣ねらい」「忍び込み」「居空き」に分類されている。その泥棒行為の発生する時間帯は、「空き巣ねらい」は、家を留守にする機会が多い昼間、なかでも午後二時から四時頃がピークになっている。しかし、最近では夜間でも留守にしている家庭が多く、窓に明かりがついていないことで一目で留守だとわかることから夜間にもかなり空き巣が発生している。
また、夕方の薄暮の時間帯は、住居に侵入する行為が外部から見えにくいため、特にマンションなどでは空き巣被害にあう危険な時間帯となっている。
「忍び込み」は、深夜寝静まっている時間帯である午前二時から四時が発生のピークとなっている。この「忍び込み」は、家の人に気づかれずに現金や品物を持っていくというものであるが、犯行中に家人に気づかれて刃物などを突きつけて脅せば強盗となる。
「居空き」は、家人が在宅で起きているときに入られるもので、昼間から宵のうちまでの時間帯に多く発生している。特に最近の住宅では家族がみな個室を持つケースが多くなっており、このような家では部屋の扉を締め切ってしまうと別室での物音がほとんど聞こえなくなってしまうため、居空きの犯行のための好条件となる。
一方、これらの犯行の発生曜日は、土曜、日曜に少し少なくなっているが、曜日による犯行数の大きな差はない。ベテランの泥棒の中には、犯行の一週間前の同じ曜日に下見をし、下見と同じ時刻に目星をつけていた住居に侵人するような行動パターンをとる者もいるため、このようなことを知っておくことも防犯のために大切である。


泥棒が狙う住宅

警察に捕まった泥棒を調べた結果では、狙った住宅の種類は、「一戸建て」、「マンション」がともに約4割、木造アパートが約2割であった。
また、そのような住宅を選んだ理由のトップは、「窓ガラスを破りクレセント(2枚の窓を固定する締まり金具)を外せば簡単に入ることができる家が多いから」の約4割で、次いで「人目に付きにくい家が多いから」が約3割、「戸締まりをしていない家が多いから」、「ベランダに上りやすい家が多いから」などの順になっている。


泥棒の犯行前の確認

狙う家や周辺の犯罪者の下見については、泥棒の約6割が「下見した」と答え、それ以外は「下見しない」と答えている。
下見の目のつけどころは、まず「周辺の下見」については、「人通りや人目が少ないか」が約5割、「入りやすく・逃げやすいまち並みか」が約4割、次いで「留守の家(共働きの家など)が多いか」、「お金のありそうな家が多いか」などとなっている。
「家の下見」については、「家の人は留守か」が約6割、「入りやすく・逃げやすい家か」が約5割、次いで「通りや隣近所からの見通しはどうか」、「窓のクレセントの位置(形)で戸締まりの状態を判断する」などとなっており、成功の可能性の高い住宅を慎重に選んでいることが分かる。
また、留守の確認方法は、「玄関のインターホンで呼んでみる」が約半数、「人の動きがないかしばらく見張っている」が約2割などとなっている。



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“もっと便利に”

“もっと快適に”

を追いかけて走り続けてきて

ふと気がついてみると人も地球も病んでいた


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リノベーションをご存知でしょうか?
旧blogに投稿済の記事ですが再度投稿します。

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。
建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などを行う。

古民家を考える―異なる間取り・ライフスタイル
古い民家の間取りは、今日とはコンセプトが異なっています。本家とよばれる母屋・広い土間。多くの建具や襖によってフレキシブルに区切られる和室、縁側。至るところに来客とのコミュニケーションスペースが用意されています。
現在私たちは室内で暮らす時間が大半を占めていますが、かつて人々は室内と室外の両方、あるいは両者の中間のような空間で暮らしていました。このことは、私たちが家族と暮らしているのに対し、昔の人は家族だけでなく近隣の人々とも暮らしていたことを意味しているように感じます。地域の人々とのコミュニケーションが、生きていく上で必要不可欠だったのでしょう。

中古戸建住宅を買ってリノベーションする
でもいざ買うとなるとやはり様々なコトが気になります。例えば、建物の耐久性や土地がらみの問題など考えることは山積みです。
物件情報には「築20年」とか「第1種低層住居専用地域」「市街化調整区域」「建蔽率」「容積率」など、聞きなれない言葉が羅列されています。買う気はあってもこれらがどのように影響してくるのかなかなか判断できないのが普通です。
リノベしたい!と逸る気持ちとは裏腹に、立ち塞がるこれら諸々の問題・・・。
不動産屋さんは売りたくてサービストーク炸裂です。
相手はプロ。こっちは素人。
でも!中古戸建物件を買ってリノベしたい!
とお考えの方、相手がプロならこちらもプロで対処すべきです。私たちはそのようなご相談をお受けします。
高塚建設と手をとり、自分の目、足を動かし自分たちだけのオリジナルな住空間を創りあげてみませんか?建物は「器」で判断するのが基本です。
具体的に検討を始め、新築マンションのモデルルームに行かれたことのある方なら誰しも思うであろう、設備機器のハイグレード感。一戸建て住宅に比べ、そのスケールメリットから、最新機能を有する機器の導入は早いですし、竣工間近の物件とこれから販売される物件の1年程度のタイムラグでその仕様は大きく異なります。追いかけても追いかけきれない状況は、どこかデジタル家電業界に似ています。
しかしその家電製品は、手に入れた時点で型遅れと耐用年数へのカウントダウンが始まりますが、住宅としての設備機器性能はそのほとんどが更新可能です。つまり、物件を選択する上で何を重要視するかは購入者により様々でしょうが、住宅性能特に設備機器のグレードで物件を検討することは、あまり意味のない事だと言えるのではないでしょうか。一つの物件に永く住むという時間軸を優先するなら、建物は器と捉え、快適性は自ら高めるといった思考が有効であると言えるでしょう。
初期の性能を維持し修繕等を経て、同じ性能のまま一新することをリフォームと呼び、より性能の高いものに交換し、自分好みの快適性を得る事をリノベーションと呼びます。経年劣化で設備機器を交換する場合、給湯器やエアコン、トイレからユニットバス、キッチンに至るまで、最新型と交換することにより、ほとんどの機器はリノベーションとなります。概ね10年目以降から設備機器は耐用年数を迎え、その頃には各機器の性能は格段に上がっていることでしょう。
リノベーションは設備機器だけではありません。無機質な建材から天然素材に換えることも立派なリノベーションと言えます。天井と壁を覆うビニール製のクロスから珪藻土等に変更すれば、室内の空気は浄化され接着剤で固められたフローリングも無垢の素材に変更すれば、ぬくもりや調湿作用の期待もできる。家族のライフスタイルの変化に応じて使いやすい空間に変更する。これもリノベーション。
「リノベーション」は発想の転換によって、新しい使い方を提示します。
価値がないと見られていた住まいが、リノベーションによる再生によって、新しい価値を生み出す。
リノベーションって心躍りますよね。
日常生活でリノベーション的発想ができないかどうか考えてみませんか?


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模型の話が出たので
常総市の住宅1の模型を紹介します。

この現場は敷地がとても広いので
1/50スケールですと準備したパネルに敷地が入りきれませんでした。
この住まいのコンセプトは
“愛犬との共生”で
愛犬との距離感・お互いの自由な空間が課題でした。
建物の一部を愛犬の住まいの場とし、デッキ・Dogrunにより
お互いの居場所とコミュニティーの場を設けました。
全景1 上部から

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全景2 道路から

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南面 庭から

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内部 上部から

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設計の仕事は
図面を書くコト・デザインするコト・各許認可申請するコト

勿論すべてを行います。
しかし、先述の業務は設計をするというコトの手段にすぎません。
設計の本質は
要望・コンセプト・規制・コスト・・・すべてを受け入れ
“方向性を示す”コト。

要望が溢れているクライアント
ネットで情報収集し、溢れた情報に流されそうなクライアント
コストに不安を抱えているクライアント
自分が住まいたい家が明確に見えていないクライアント

すべてを受け入れ
クライアントの根底にある願望を引出し
方向性を示し
それを住まいというカタチに表す
それが設計の役目であり高塚建設の仕事。

以前に話をした
まずクライアントの要望をヒアリングし整理するために
設計調書を使い時間を掛けじっくりヒアリングをします。

その後エスキス・プランニングを行い全体像を構想します。

ある程度構想が固まった時点で
3DのCADによりモデリングを行います。
外観・室内のイメージなどの検討を行います。

3Dによる検討が終わった時点で
1/100スケール程度の模型を作ります。
この模型は全体的なボリュームをつかむ為のものですので
開口部や室内などは省略します。

その後
本設計で詳細の設計と
1/50スケールの模型でより具体的に作り込みを行います。
e


我々は
模型をできるだけ多く作り、建物のシュミレーションを繰り返し行い
クライアントに提案します。
CADによる3Dのモデリングなどより
やはり立体を捉えボリュームを見るには模型が一番だと考え、また重要だと
考えています。
そしてそれが
我々設計者とクライアントの方向性を一つにする
重要なアイテムだと意識しながら
住まいを手掛けています。


ぜひ
あなたにも
住まいづくりを
私と楽しんでいただきたい。


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コンバージョンをご存知ですか?
コンバージョンとは

簡単に言えば、建物を壊さずに用途変更して再び利用する事です。英和辞典には『転換』と書いてありますが、正に用途を『転換』して、継続利用することがコンバージョンということになります。

欧米では、約20年近く前から諸要因によってオフィス床の余りが顕著になり、ビルの空室率を改善するためにコンバージョンが盛んになってきた経緯があります。さらに、コンバージョンを促進させる法律も整備されています。また海外では宮殿から美術館や工場・倉庫が集合住宅になったりしている例が多く、不良債権化したオフィスビルを安く買い取って付加価値の高い都心型住居として供給するビジネスも登場しており、広く普及した手法であるようです。日本でも少子高齢化による児童減少で廃校となった小・中学校を、コミュニティ施設や高齢者向け福祉施設として転用したケースはあり、例えば神戸の旧外国人居留地に隣接する北野小学校は児童数の減少と震災被害で廃校となりましたが、「北野・工房の町」として蘇生しています。しかし木造住宅が主流であった日本では構造の耐用年数などからスクラップ&ビルドにより住宅などは大量生産されてきており、既存ストックを用途転換するという発想や事例は海外に比較すると今まで乏しかったと言えます。

一方日本では、バブル崩壊以降もオフィス床の供給は下火になることなく続き、首都圏では10年前の約半分の賃料に下落しても、なお空室率は上昇しています。このような状況の中で、もともとオフィスであったものを住居として用途変更し、少ない資金で継続利用しようとする動きが少しずつ広まってきました。現実に、港区、千代田区、中央区、新宿区、渋谷区などでは、オフィスとして貸す場合の賃料よりも高い賃料で住居として貸しているところも数多くあります。

しかし、実際にコンバージョンを考える場合には、建築基準法をはじめとして多くの法律が深く絡んできます。簡単にはコンバージョンができるわけではありません。

さらに、もともとコンバージョンには不向きなオフィスビルもあります。
その判断にはやはり専門知識が必要になります。
もし、ビルの空室率にお悩みでしたら、まずはご相談ください。


コンバージョンのスキーム

調査

コンバージョンをするには綿密な調査が必要です。

建物の概要や使用状況・履歴などはもちろん、構造体の寸法や強度の調査、耐震性能の調査、劣化具合などの調査、電気設備、給排水衛生設備、空調換気設備などの設備面の調査、権利関係、契約関係、管理形態などの調査、各種法規の調査、経済性の調査が必要になります。
これらの調査が徹底して行われていなければ、コンバージョンの成功はありません。
まず不動産の物件紹介などから、コンバージョンの要件を備える物件を選定し、建築基準法など法的規制、建築的特性などコンバージョンの基本的成立要件の適性評価を行った上で、 地域分析、周辺の需要予測に基づく事業採算性の検証、さらに資金面のサポートとして、税制面の検討、公的助成措置、金融機関やサブリース会社と連携した事業提案、既存建物の構造安全性の検証等によって、事業プランを具体化する低コスト・工期短縮など技術面のサポートを行う。

計画の検討

調査の後に、単独事業で行うのか、共同事業とするのか、賃貸なのか、分譲なのか、全体をコンバージョンするのか、一部分だけなのか、それに伴う費用と効果の検討を行います。資金調達方法についての検討も必要になります。

また、コンバージョンは「オフィスビル→住居」とは限りません。

その逆も考えられますし、オフィスからホテルへの転用などもありえます。倉庫から住居への転用もあります。

コンバージョンの実例

コンバージョンは、注目度の割にはいままで活用された事例は少ない。普及しないネックとして建築基準法の採光規定などをクリアできる案件が少なく、クリアできるとしても事業採算性が悪くなることです。例えば採光規定では住宅に床面積の7分の1のサイズの窓を設置することを義務付けています。採光スペースを取るためビルをくりぬいて内側にも窓を作るなどをするとコストが上昇します。費用対効果で不動産価値がコスト負担以上に上昇しなければなりません。
国土交通省では住宅へのコンバージョンに際して、改装費用の一部補助や建築基準法の緩和策を推進しており、助成策が進めばこれらのネックも改善し、さらにニーズが高まるものと予想されます。

建築基準法、改修工事上の課題

事務所務所ビルから集合住宅へ用途変更する場合、下記のような課題をクリアしなければなりません。

○採光
事務所には採光の規定は適用されませんが、住宅の居室は、有効採光面積は居室の床面積の1/7以上必要とされています。平成15年3月28日告示改正などで基準が緩和の方向にありますが、採光規定により、建築物が境界線等から一定距離後退して空間を確保し、その空間の明るさを窓を通して取り込むことで、室内の採光が確保できるものでなければなりません。事務所ビルは、採光が不要なので隣地境界線との間隔を取らず近接して建っているケースが多く、内部も空間利用の効率性から間仕切りの可変性など事務室スペースを広く確保できるように設計されているため、事務所ビルを住宅に用途変更し、各居室に採光を確保することは、物理的に困難なケースが多い。この観点から見るといわゆる大規模ビルより各階の床面積があまり広くなく、接道条件が良好で、住宅の採光を確保する条件を持っていることが、コンバージョンの条件となるでしょう。コンバージョンを行った事例の多くは、ワンフロア・ワンテナントの小規模オフィスをワンフロアに1つの住宅としたものと言われています。

○接道条件
共同住宅は建築基準法上の特殊建築物に該当するため、建築基準法43条の敷地の接道義務を地方公共団体の施行条例でさらに条件を付加し、一般の建築物より厳しく運用されています。事務所であれば敷地の接道長さが条例に抵触しなくても共同住宅の場合、建築できないケースもあります。

○避難階段
住宅は耐火構造または準耐火構造でその階の居室床面積が200㎡を超えるときは2以上の直通階段が必要。その他の構造のときはその階の居室床面積が100㎡を超えるときは2以上の直通階段が必要とされています。
避難階段については建築基準法や消防法では、原則として各住戸からの二方向避難を要求しているため、廊下等から二方向に避難することができ、避難方向には階段や屋外避難バルコニーがなければなりません。ワンフロアに1~2住戸なら各住戸にハシゴや緩降機を1ヶ所取り付けて二方向避難を確保すれば済みますが、何十戸という住戸に同じものを取り付けるのは非現実的です。一般のマンションには、二方向避難を確保するためバルコニーが設置してありますが、オフィスビルのコンバージョンでバルコニーを設置するのは困難です。そのため、廊下の突き当たり両方に外階段や避難バルコニーを設置して二方向避難を確保する方法がよいでしょう。しかし、都心型のオフィスビルは敷地いっぱいに建てられるケースも多いので、階段やバルコニーを新たに設置できるスペースがない場合は、コンバージョンは難しいと考えなければならないかもしれません。

○冷暖房設備
事務所から住宅にコンバージョンする際、難易度が高い工事として冷暖房設備工事があげられます。各住戸の空調室外機を置く場所が確保できないためオフィスビルのような各戸から廊下内の天井を通して屋上に置く方法は、戸数が多い場合は現実的ではありません。そこで注目されるのが、ガス会社で開発しているHEATS(ガス住棟セントラル冷暖房給湯システム)でしょう。屋上等で作られた熱媒体や温水を各戸に供給し、専用メーターで検診します。


コンバージョンの将来性

コンバージョンは、新しく建て替える場合に比べてそのコストが、かなり軽減されます。

解体費用も建て替える場合に比べて格段に安く済みます。都心の密集した地域のビルは、解体さえも困難である場合が多々ありますから、全面的に解体しないでビルを継続利用できるのであれば、投資効率は格段に向上するはずです。

欧米の流れや都心に住まうと言う意識構造の変化などと照らしあわせて考えてみても、今後コンバージョンはかなり増えてくることでしょう。

コンバージョンは、多様なライフスタイルに適合した都心居住の促進に繋がるほか、環境に配慮した循環型社会を実現していく上でも優れた手法です。しかし、法律、税制、技術面などで様々な課題や制約があるため、日本では普及が遅れており、政策的な支援策の必要性が認識され始めています。
東京には、老朽化した業務用ビルが密集し、オフィス・商店・住民の退出が相乗的に発生している地区がありますが、こうした地区は都心に近く、コンバージョンに適した中小ビルの集積地とも言えます。健全なコミュニティの維持・再生は、重要な政策課題ではありますが、コンバージョンは処方箋の一つを示しており、一層の促進策が求められます。
今後、コミュニティの再生を目標にコンバージョンを進展させていくためには、資金調達の円滑化策など公的主体の積極的な関与が必要でしょうし、住民と公的主体の間に立つNPOの役割も大いに期待されます。
オフィスが埋まらないからと言って、賃料の値下げや解体を考える前にコンバージョンを考えることが常識になる時代はすぐ目の前にきているような気がしています。
21世紀、建築ストックはすでに余剰でありますが、従来の破壊と建設という手法でなく、環境に優しい再生、再利用へと向かっています。コンバージョンはこのような時代背景を考えるとさまざまな可能性を提起してくれます。
オフイスや倉庫など異次元の空間利用を住宅に用途転換する手法は、住宅を革新的で個性的な空間として変換・再生する可能性を秘めています。



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常総市の住宅1 現場の状況
断熱パネル入れ

昨日は断熱パネルの取付。まずは壁のパネルから。
今回の現場はFP工法の為、壁・床には硬質ウレタンでできたパネルが取付けられます。
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パネルの取付状況
このように柱と柱の間に組み込まれます。
こうすることで軸組工法に加え2×4工法の面としての強度がプラスされます。
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屋根の下地も完了。
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夕日がきれいです。

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73人、同じ波に乗る
南アフリカ共和国のケープタウンの海岸で、73人のサーファーが一斉に同じ波に乗ってサーフィンをする記録を達成した。世界記録としてギネスブックに申請する(17日)(AFP=時事)11時29分更新
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73人って凄いです。遊び心がありますね。ロングボードだから成し得る技でしょうか。自分も仲間で挑戦してみようかな。(仲間だけではどう頑張っても3~4人かな・・・)こういうギネス大歓迎です。


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シックハウス症候群。「新築病」とも呼ばれています。これは、内装に使われる一般的な建材や床や家具などに含まれているホルムアルデヒド等の有害物質や、高い気密性の一方で、溜まった湿気により発生する結露がもたらすカビやダニの繁殖が原因といわれています。 そんな室内環境の改善を目指し、自然素材の木・土・紙を使用し、人と環境に優しい安全な住まいを実現したいと考えています。住まいは家族を守らなければならないものです。
重曹が持つ5つのチカラ


1.中和作用
重曹の主な特徴が、アルカリ性の性質。そのため、酸性の物質と出会うと中和する作用があります。
まずは、汚れ落とし。例えば皮脂は肌表面で分解され、酸性の脂肪酸に変わります。キッチンの油汚れも放っておくと酸化します。これを重曹のアルカリ性が中和させます。すると脂肪酸が水溶液になり、汚れが落ちやすくなります。シャツの襟や浴槽の汚れももとは脂質ですから重曹で中和できるのです。
この中和作用は消臭にも期待できます。匂いには酸性とアルカリ性があります。例えば魚の生臭さや体臭は、メルカプタンなど酸性の成分が含まれています。こうした酸性の匂いを、重曹のアルカリ性が中和。他の香りでごまかす芳香剤と違い、匂いをもとから絶ちます。
そして最後に電気的な中和作用について紹介します。重曹が水に溶けると、解離して重炭酸のマイナスイオンができます。これがプラスに帯電している汚れに付着。電子の反発作用で、汚れを引き離します。油汚れやほこりに効果的と言えます。


2.油となじむ作用
水と油は、お互いはじきあう間柄。でも食器などの油汚れを落とすには、水となじむようにする必要があります。その仲介役を果たすのが重曹。重曹には油となじんで汚れを落とす、いわば界面活性剤のような作用があります。
界面活性剤といえば、環境や体に悪い物質の代名詞のようになっていますが、それは環境を破壊するタイプの化学物質の場合のこと。重曹は環境にも人体にも負担をかけず界面活性剤のような働きをします。ただしその働きは合成洗剤に比べるとゆるやかなので、最初は落ちが悪いと感じるかもしれません。コツは、重曹を多めにかけ油をポロポロにすること。強い油汚れは2度洗いで対応してみるとよいでしょう。


3.研磨作用
重曹はサラサラした白い粉。その粒が研磨剤として働きます。キッチンでは鍋やレンジの焦付きを落とすクレンザーとして。カビにも効果を発揮します。
重曹は硬さの目安となる新モース高度で2.5.爪や純金と同じくらいの硬さになります。鉄、ステンレスなど、キッチンのたいていの素材より硬度が低く、素材を傷めません。ただし樹脂製は一部傷つく場合もあります。たわしを使える物なら重曹を使っても問題ないでしょう。
さらに重曹の良さは、水に溶かすと丸み帯びるところ。研磨効果を発揮しながら、とがった角のあるクレンザーより傷がつきません。


4.発泡作用
重曹の作用の中でも良く知られているのが、パンやケーキを膨らませる作用。アメリカで重曹が使われ始めたのも、この働きによるものでした。
重曹の成分である重炭酸は、酸性の物質と出会うと、炭酸ガスを発生させます。また、加熱すると、重曹の成分が分解してやはり炭酸ガスが発生。この炭酸ガスの泡がパン生地を膨らませるのです。(ちなみに細かい泡が出るのは同じですが、熱と酸では反応の仕組みに違いがあります。酸を加えたほうがより多く泡が出ます)
この発泡作用を利用し、てんぷらの衣に入れふわっと揚げたり、酸性のレモンや水と混ぜ炭酸水を作ることもできます。


5.軟水作用
カルシウムやマグネシウムなどのミネラル、つまり金属成分を多く含む水は「硬水」とよばれます。日本の水は金属成分が比較的少ない「軟水」ですが、ミネラルも含んでいます。こうした水中のミネラルは、石鹸成分と結びつき石鹸カスのもとになります。
ところが重曹を洗濯水に入れると、重炭酸イオンが石鹸より先に水のミネラルと結合し、石鹸カスを作りにくくします。そのため石鹸がより効果的に働き、その分粉石鹸も節約できます。硬水の地域では、この軟水作用が特に効果的です。
この働きを引き出すには、粉石鹸の前に重曹を入れるのがポイント。ただし合成洗剤には既に軟水化させる成分が入っているので、重曹は必要ありません。粉石鹸や石鹸と併せて使うとよいでしょう。

次回に続く


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最近様々なマスメディアにより「LOHAS」という言葉を耳にするようになりました。
LOHAS発祥の地であるアメリカでは、当然LOHASが浸透しLOHAS層が確立されている。と思う方は多いのではないでしょうか。事実私もそう思っていました。
しかしながら、実情は業界に詳しい人でない限り、一般の人々はLOHASという言葉を知りません。
それもそのはずもともと「LOHAS」はマーケティング用語なのですから。
またLOHAS層と位置づけられる消費者たちも、自分がLOHAS層に分類されるという自覚は皆無といえるでしょう。
では、日本ではどうでしょう。
日本では「LOHAS」を一部の業界紙ではなく多くのマスメディアが取上げたことにより一般の消費者にも広く周知されました。
特に若い女性に多く支持され、ライフスタイルにLOHASを掲げLOHASな生活を送ろうとする傾向が見られます。
これはアメリカと大きく違いLOHASを自覚する消費者が増えているのです。
ただ、これを「本来のLOHASという意味から逸脱してる」と否定し、非難することに何の意味があるでしょうか。
大事なのは国民がLOHASを多少なりとも意識することで、自分のライフスタイルや生活環境を見直すきっかけになり、身の回りのコトから地球環境のコトを少しでも意識していくコトが重要なのではないでしょうか。人々にLOHASが浸透し、LOHASネットワークが形成されることで意識だけでなく行動にも変化が生じます。
消費者である一般の方々が歩みだすことで、企業を動かし、日本全体を活性化させ、関係諸国へと広がる。
気をつけなければならないのは、LOHASを浸透させようと過剰に露出し、他の流行り言葉同様一時のブームとして広がらないようにしなければなりません。LOHASのキーワードである「持続的」をどう継続させるかを意識しながらLOHASなライフスタイルを送ることが必要と言えるでしょう。
LOHASはコンセプトでありブランドでは決してありません。
現在高視聴率を得ている番組「鉄腕DASHのDASH村」。一昔前の自給自足の生活に挑戦するという内容ですが、自給自足を知らない世代には新鮮に映り、自給自足を知っている世代には懐かしく映っているのでしょう。
かつて慣れ親しんだライフスタイルがここ数年の間に激変し、私たちの生活に様々な弊害をもたらしてきました。 アトピー、喘息の子供が増えたり、自殺者が増えたり、何かがおかしいと感じませんか? 一年中食べられる野菜や果物が増えましたが、日本人がこよなく愛する「旬」はどこに行ってしまったのでしょうか?
厚すぎる夏や四季感のない季節は何かがおかしく、異常気象は地球からのSOSなのではないでしょうか。我々の住む地球の破壊が始まるのは何百年もあとの話ではなく、すでに始まっているのに何故、危機感はないのでしょうか?
今地球上で生きている私達が、今抱えている危機的状況と立ち向かわなければならないのではないでしょうか。



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以前に無垢の床材についてふれましたが、もう少し掘下げてみます。

まずフローリング材には様々なタイプがあります。
●ユニフローング:ユニフローリングとは本来乱尺である商品を施工しやすいように工場であらかじめジョイントしているもの無垢フローリングを指します。おおよそ長さ方向に対して3~5ピースの板を貼り合せています。名前の由来は英語の「ユニット(結合する。)」から来ているものと思われます。乱尺フローリングより貼り手間がかからないのが特徴です。現在日本国内で販売されている無垢フローリングは施工性や商品単価の値ごろ感からこのユニタイプがよく販売されています。

●FJLフローリング:FJLフローリングとは「フィンガー・ジョインテッド・ラミネーション」の略でフローリングの様に一枚のフローリングを幅方向に3~4枚継ぎ、長さ方向に5~8枚継いで作った無垢フローリングです。竹フローリングだけは円筒形の竹を平らにして積層させますのでかなり細かい積層になります。一般的に低価格帯の無垢フローリングによく使われます。FJLは幅150mmぐらいの商品が多く、幅を広く取ることにより施工のスピードが速くなり施工代が節約できるメリットがあります。チーク・花梨をはじめナラ・カバ・メープル・竹のFJLフローリング等があります。

●一枚ものフローリング:一枚ものフローリングの一覧です。文字通りまったくの継ぎ目のない一枚ものの豪華な無垢フローリングです。幅150mmのワイドタイプから90mmのお手軽タイプのフローリングまでチーク・本花梨をはじめ国産ヒノキや杉、北欧のレッドパインまでさまざまな種類があります。一枚ものフローリングの種類・サイズは本当に豊富です。

●ヘリンボーンフローリング:ヘリンボーンフローリングとは矢羽貼りなどの時などに使うフローリングでサイズは幅60mm、長さが180mmもしくは420mmのフローリングをいいます。このフローリングは矢羽貼りだけでなく長短のフローリングを混ぜてブロックタイプなどでもいろいろな貼り方をする事もできます。また樹種を混ぜて貼る事もできますので様々な楽しみ方ができます。


無垢材の樹種

桐フローリング
■湿気の吸俳性に優れ、なおかつ歪みにくく、また燃えにくい。
■腐りにくく、虫もつきにくい。
■材は軟らかく転んでも怪我をしにくい。
高級たんすに桐が使われるのは「優れた寸法安定性により外との湿気を遮断し中の湿度を一定に保ち、なおかつ腐りにくく虫も付きにくいので着物の保存に最適であること。また万が一火事にあってもその難燃性からなかなか中まで火がまわりにくい。」ことが理由です。最近ではその難燃性と「桐の軟らかさが足腰に優しい。」という理由から床材としても注目されてきました。

竹フローリング
■淡黄色で非常に重硬で耐久性がある。
■消臭性、防カビ性、保温力にも優れている。
■成長が非常に早いので資源が枯渇する事がない。
竹フローリングはその硬さから店舗など重歩行が必要な場所から一般戸建住宅まで幅広く使われています。竹はその自然な木目で本当に人の心をなごませてくれます。竹フローリングは円筒形の竹を平らにして集成しますのですべてFJLタイプ(塗装品)のフローリングになります。

桧(ヒノキ)フローリング
■桧は湿気などからくる腐りに非常に強く、強度も長年落ちない。
■桧は加工しやすく材の狂いも非常に少ない。
■桧は殺菌、駆殺虫の作用があるので家ダニなどの害虫駆除の効果がある
桧(ヒノキ)はまな板や風呂桶、サウナの壁などによく使われている事からもその寸法安定性・耐久性はよくわかっていただけると思います。

杉フローリング
■色は淡赤黒褐色で、ほのかに独特の香りがする。
■比較的軟らかく加工性の良い材。
■軟らかくぬくもりのある木なので肌触りが非常によい。
伝統的な和風建築から個性的な建築に幅広いデザインが可能とあって現在でも日本の家屋でよく使われている無垢材の一つです。一枚もの(節あり)・硬化塗装(セラミック塗装)品の無垢フローリング等があります。

タモフローリング
■黄白色系の色。
■硬くて粘りがあり木目もはっきりとしている。
■家具や運動用具などによく使われている。
英語名「アッシュ」といいます。皆様におなじみの野球のバット。これは「アオダモ」というタモが使われています。衝撃に強いのがわかっていただけると思います。

メープルフローリング
■色は白色系。
■重厚で衝撃にも強い。
■バイオリンの竿やピアノなどの楽器によく使われる。
メープルフローリングはその重厚さからアメリカのプロバスケットのNBAではほとんどの床がこのメープルが使われていると聞きます。昨今は入手がだんだん難しくなってきました。

イペフローリング・デッキ材
デッキ材で人気のある南米のイペです。非常に重厚で耐久性がありことからデッキ材で非常に人気のある樹種です。色は黒茶褐色です。 雨などに濡れると少量の黒い「あく」がでる場合がありますので注意が必要です。デッキ材のほかに無垢フローリングもあります。

セランガンバツデッキ材 
セランガンバツはインドネシア・マレーシアなどで取れるとても重厚な木です。芯材の色調は、黄色、黄褐色を示し、辺材は淡色です。耐久材として非常に優れた木でデッキ材のほかに枕木や車両材としても使われます。



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常総市の住宅1 現場の状況
心配されていた天気も何とか持ちこたえ無事上棟することができました。
上棟は設計の立場としても一番ワクワクする瞬間で、
平面図・立面図・パースを描き模型を作成しそれが実物として
立体化する。
これからが楽しみです。
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自然素材はエコの原点

『健康にいい』と『環境にいい』とは必ずしも一致しません。漆にかぶれるとか
大豆アレルギーとか・・・・・・。個人差はありますが自然界にも、私たちの健康を害するものはたくさんあります。ドイツでは人間の健康にいい環境を『バウビオロギー』、自然にやさしい環境を「エコロジー」と分類しています。両方の歩み寄りを模索するのが21世紀の課題です。20世紀の産業の発達とともに、自然界は大打撃を受けました。人間が開発した化学物質が、土に還ることがないというのも理由の一つです。そして人間も便利さと引き替えに、自ら作り出した化学物質に侵されているのです。健康な生活を得るためには、まず自然素材を見直すことが大事なのです。

木は樹種・育った環境や場所により性質が違います。また同じ木でも部位によっても性質が違います。
牛で例えると、食牛か乳牛か、国産牛か輸入牛か、北海道産か九州産か、神戸牛か但馬牛か、ロースかヒレか・・・。
木でも色・模様・匂い・硬さ…等性質を見極めてから用途に応じてどの木材にしようかと選択しなければなりません。

無垢のフローリングの特徴

メリット : 適度な弾力性がある
       風合いの良さがある
       木本来の香りがある
       保温効果に優れている
       年月と共に味わいが増す。
       汚れや傷は表面のサンダー掛けや部分補修で対応できる
       肌触りが優しい

デメリット : 反る、継ぎ目部分が盛り上がる
        乾燥すると収縮 する(目地に隙間が空く)
        施工時に手間と時間がかかる

以上のようなメリット・デメリットがあげられます。この特徴は木材が生きている証拠でもあります。
ある程度覚悟は必要かもしれません。しかし施工時に十分に乾燥させた木材を使用してなるべくこのトラブルを防止することができます。
本物の天然木材を使うことで五感を刺激し心地よい空間を楽しむことができます。
フローリングを選ぶ場合は表面上の価格や見かけだけで比較するのではなく、その構造、乾燥の度合いで選ぶ必要があります。

無垢のフローリング材をピックアップ


■針葉樹
檜(ひのき):木目は優しく優美
       耐久性、耐水性があり腐朽しにくい。
       光沢がある。狂いが少ない。加工性が良い。
       芳香によるリラクゼーション効果。
       建具・家具・風呂桶・仏具・また、世界最古の木造建築とされる法隆寺もヒノキでつくられている。


杉(すぎ):比較的やわらかく加工性が良い。
      特有の香りがある。
      乾燥がはやい。
      節が多い。
      色目にバラツキがある
      建築用材として最も多く用いられる。その他、建具材、包装用材、樽桶材、電柱、箸など用途は多い


北欧パイン材:黄色がかった辺材と赤茶色の心材が特徴的。
       適度な重さと硬さがあり、比較的加工しやすい。
       節付きの明るい色調。
       節の欠けや小さなひび、仕上げの状態点など、細かく見れば欠点が目立ってしまいますがそれも北欧の感覚と割り切ると、後からできてしまったキズもかえって味になるところが、この材の魅力の一つ
       寝ころんでくつろぐリビング、子供部屋、ロフトの床など
       家具や建築材、内装材に使用

■広葉樹
樺(バーチ):重硬で均質な材。木肌は緻密で表面の仕上がりは美しい。耐久性は低く、虫害を受けやすい。粘りがあり、曲げ性能に優れる。収縮率はやや高く狂いが出やすい。
       家具材、キャビネット、内装パネル材、ドア、玩具、床材など。


桐(きり)  :色白で木肌は美しい。
        日本の木材中最も軽く、切削等の加工は極めて容易。反面、強度は劣る。
        湿気を通過することが少なく、割れ、狂いが少ない。研磨すれば光沢を出す。
        家具材、下駄材、楽器材、箱材など幅広く使用。
        また、熱伝導率が極めて小さく、発火しにくいことから、金庫の内箱材として用いられる。


栗(くり) :灰白色で肌目が粗い。硬く弾力がある。心材は耐水性に優れている。
       腐りにくい。
       材の保存性は極めて高い。床暖房対応の床板に。
       乾燥時の伸び縮み及びくるいが大きく割れやすいので加工はやや難しい。
       虫害に犯されやすい。
       家具材、器具材、建築用の土台、土木材、坑木、一時電柱や枕木などにも使われていた。



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重曹は体や地球の一部

重曹はもともと地球の自然と人の体に存在する「ナトリウム化合物」のひとつ。
それがパン作りにより活躍するキッカケが生まれたそうです。
灰の成分である炭酸カリウムに、パンを膨らませる効果があることをアメリカの入植者が発見し、それを改良し19世紀ごろ「重曹」という製品に至ったそうです。
やがて、パン以外にもデンタルケア、掃除など用途が広がりアメリカでは欠かすことのできない生活必需品となりました。
そして重曹が日本に渡って来たのは明治時代とのこと。
かつて重曹は掃除にも使われていましたが、合成洗剤の登場により忘れられた存在となりました。
しかし、環境への意識が高まる時代背景に伴い、重曹の安全性が再評価されたのです。
重曹のpHは8.6以下とそのまま海に流せる排水基準を満たしています。
また薬として使われるなど人体にも安全。


重曹の成分

重曹は、重炭酸曹達(ソーダ)の略称。
白い粉末で、
正式には炭酸水素ナトリウム(NaHCO3)といいます。
重曹は、「ナトリウム」と「炭酸水素」がくっついてできています。
ナトリウムは食塩のもと。(塩味がします)
レモンなどの酸を加えると、二酸化炭素と水に分解される物質。
元を辿るとどれも身近な成分ですよね。
pHは弱アルカリ性で環境に害を与えません。
また「塩」と同程度の安全性が試験によるデータで照明されています。


重曹の様々な種類

重曹には薬局で購入できる薬用とスーパーにある食品用、洗剤用等の種類があげられます。
基本成分は同じなのですが、用途により規格が違います。
薬用は「日本薬局方」食品用は「日本添加物公定書」により成分の含有量が定められています。掃除や洗濯にはどれでも問題ありませんがやはり飲んだり料理に使用する場合は薬用・食品用をお薦めします。

品質の規格
薬用:溶液は無色透明、塩化物0.04%以下など
食品用:加熱するときアンモニア臭を発しないなど
工業用:公的規定なし
肥料用:炭酸ナトリウム1.0%以下など


重曹の用途

重曹は意外と身近なところで活用されているのを皆さんご存知ですか?
たとえば缶コーヒーなどの飲み物の状態を安定させるpH調整剤。枝豆などの色を鮮やかにする鮮色剤。
また薬の原料となり、胃腸薬や人工透析の溶液として。人間ドックであの辛いバリウムと飲む発泡剤にも重曹が利用されていますね。
入浴剤の原材料に炭酸ナトリウムと記載されていればそれも重曹のことです。
さらに家畜の体調を整える為肥料に混ぜたり、火を消す性質から消火器の材料に利用されたりと利用範囲は驚くほど広範囲にわたります。


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重曹のの使いみち

白くてサラサラとした重曹の粉。
この粉が持つチカラを知ってますか?
私たちの体・住まい・ペットまでも健康そしてきれいにしてくれます。
そして肌にやさしく、
地球にもやさしい。
重曹を知れば知るほど、
その使いみちは広がりそうです。

重曹は魔法の粉

重曹「ベーキングパウダー」と聞いて
あなたは
何を思い浮かべますか?
料理にしようするふくらまし粉?
掃除に使える洗剤?
どちらも正解ですが、重曹には他にも使いみちはたくさんあるようです。

1.体に効く
2.美容に効く
3.ヘルスケアに効く
4.料理に効く
5.掃除に効く
6.洗濯に効く
7.匂いに効く
8.ペットに効く

まず意外だと思うのが体に効く=健康効果でしょうか。
実は体内にもある成分で、体のバランスを整える役割があります。
重炭酸イオンの働きにより疲労回復効果や胃酸を中和しムカつきを解消したりする薬理作用があるとされています。
そして強調したいのは、
掃除に効くということ。
重曹は地球にもやさしい洗剤。
粒々の研磨効果によりクレンザーのような働きをしてくれたり、
油となじんで汚れを落としてくれたり。
食器洗浄・床・おもちゃ、トイレや浴槽等住まいをまるごときれいにしてくれます。

また、
美容にも効くと言いましたが、
重曹は「重曹泉」の温泉成分で、入浴剤の基本的な材料のひとつでもあります。
中和作用により皮脂をとり、体の汚れを落としてくれるのです。
スクラブ効果により顔をすべすべにするなど、
美容効果が期待できるようです。
料理には、
熱や酸に反応して炭酸ガスを排出しパンやケーキのふくらまし粉として。
たんぱく質をやわらかくする作用で、
豆や肉の下ごしらえにも効果を発揮してくれるようです。
そして、
こんなに活躍する重曹が、
1㎏あたり¥500と低価格。
出来る限り利用しないと
もったいない
思いませんか?

次回に続く

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空気がす~っと体に流れていきます。すがすがしい・・・
森の中で瞼を閉じ深呼吸する・・・想像してください、そんな環境です。

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シックハウス症候群。「新築病」とも呼ばれています。これは、内装に使われる一般的な建材や床や家具などに含まれているホルムアルデヒド等の有害物質や、高い気密性の一方で、溜まった湿気により発生する結露がもたらすカビやダニの繁殖が原因といわれています。 そんな室内環境の改善を目指し、自然素材の木・土・紙を使用し、人と環境に優しい安全な住まいを実現したいと考えています。住まいは家族を守らなければならないものです。
柿渋をご存知でしょうか?
自然塗料で住まい手が自分でも手軽に塗れる塗料として着目されていますよね。

柿渋とは渋柿を潰し発酵させた物。
柿渋の主成分は高分子のタンニン。それもまだ小さな青柿が原料
最近の科学の進歩で柿タンニンの様々なパワーが解明されるとともに化学物質から天然素材志向という流れで柿渋の多方面への活用が注目されています。古くは平安時代から作られていましたが、特に江戸時代になるとその需要は拡大し、日本各地で生産されるようになったそうです。柿渋の原料となる山柿は農家の貴重な収入源となり、街角には渋屋ができ、庶民はこぞって柿渋を買い求めました。衣類を染めたり、紙に塗って紙の衣服を作ったり、竹篭や木に塗ったりと様々な用途に使用されるようになり深く浸透しました。
酒袋として日本酒の製造にも使われたそうですよ。
また、血圧を下げるとか、下痢・火傷などにも効果があるなどの言い伝えがあり飲み薬や塗り薬としても幅広く使用されました。
柿渋は江戸時代以降も明治・大正・昭和と日本人の生活を支えてきましたが、昭和20年代の後半から石油化学製品万能の時代となり、急速に需要が減退し今日に至った。
渋柿を絞って出来た果汁を発酵させた物を柿渋と言います。
21世紀になり、今又、天然素材として注目を集めています。石油化学製品万能の大量生産・大量販売・大量消費の時代が終わりを告げ、自然との共存が最大のテーマとなっている21世紀。
柿渋はエコ染料・エコ塗料などエコ素材として、その優れた性質が注目を集めています。柿渋は柿果汁100%で化学物質を一切含んでいません。又、使用に際して、化学物質を一切必要とすることなくエネルギーを必要としませんので、二酸化炭素を発生しません。地球温暖化防止にも貢献している環境世紀といわれる21世紀にふさわしい天然100%の優れものです。

健康塗料の柿渋 
柿渋は古来より防腐剤、補強材として木に塗って使用されましたが、化学物質を一切使用しないので、地球環境と人に優しい健康塗料として見直されています。又、最近ではホルムアルデヒドの吸着性も実証されており、健康素材の内装材として使う方が増えています。
特に無臭柿渋カキタフは全く臭いがないので内装に使いやすいでしょう。

健康塗料柿渋の塗り方
①サンドペーパーを掛ける
 木材の場合には柿渋を塗る前にサンドペーパーで素地を整える。ペーパーは180番程度の荒い物がよいでしょう。木の汚れやニス等の他の仕上げ剤が付着している場合には十分に綺麗に落としてから、柿渋を塗ります。又、古材に使用する場合にも同様な処理が必要です。

②木目に沿って柿渋を塗る
 柿渋は木目に沿って一定方向に塗る。刷毛は水性塗料用を使用。

③布でふき取る
 柿渋を塗り終わると表面に気泡が出来たりムラがあったりするので、均一になるように布で軽くふき取る。その後は自然乾燥。日に当てるとより早く発色します。
材質によっても多少異なりますが、大体カキタフ1Lで約10㎡を塗ることが可能。
当然塗り回数を重ねるごとに色は濃くなります。又時間とともにゆっくり発色するので、連続して塗るよりも暫く時間を置いてから次回塗るようにするとよい。一般的には2~3回塗り。

皆さんも一度エコ塗料・健康塗料の柿渋の良さを味わって下さい。

柿渋染めの染色方法
天然染料・エコ染料として柿渋染めが人気です。特に無臭柿渋カキタフはまったく臭いがありませんのでどこでも・だれでも・簡単に柿渋染めが楽しめます。ここでは柿渋を使った手染めの染色方法について説明します。
柿渋の染色方法には、刷毛で塗る方法、浸し染、染料として使用する方法がありますが、柿渋染めは基本的には温度を上げる必用がないので、エネルギーを使用することなく、二酸化炭素を発生させません。

刷毛で塗る柿渋染めの染色方法
①染める物を用意する。
 綿・麻などの天然繊維が適しています。化学繊維は適していませんが、レーヨンは元が天然素材ですので染色可能。蛍光晒し、樹脂加工等の施してある物は不向。又糊は落とします。浸透性を良くし均一性が良くなりますので、生地は湿った状態にして下さい。 

②柿渋液をポリ容器などに移す。
 柿渋液は必用な量だけ容器に移すようにして下さい。柿渋は鉄に反応しますので、鉄製品は避ける。容器は使用後直に水洗いすれば簡単におちます。斑無く染めたい場合、水で2~3倍に薄め染色回数も増やす。

③柿渋を刷毛で塗る。
 刷毛の描き方や重ね染で、色々な柄染も出来ます。予めビニールシートなどを下に敷いてから行なうようにする。
    

④日に当てて乾かす。
 柿渋は日に当てれば当てるほど色が色が出ますが、濡れた状態では斑になりやすいので、始めは陰干し。又、ピンと張った状態で干す。その際、洗濯ハサミの跡がつかない様に注意。染める回数を重ねるごとに色は濃くできる。

⑤水洗い。
 水洗いすることにより柿渋の発色をうながしますし、風合いも柔らかくなりますので、できるだけ水洗いを行なう。   

⑥媒染
 基本的には柿渋染は媒染材を必用としませんが、色の変化等の目的で使用される。



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実は毎週欠かさず(可能な限り)観ているドラマがあります。
結婚できない男
every tue PM10:00
かなりの高視聴率のようです。

主人公
桑野信介(阿部寛)は建築デザイナー
興味をそそられるのはどうも、業態は違いますが建築の設計に携わっているの親近感があり気になるのと名前が同じ(字は違いますが)ということでしょうか。(性格や行動など共通点も多い気が・・・)

人物像
建築設計事務所の主宰の建築家
マイペースでこつこつと仕事をこなす
クライアントとのコミュニケーションが苦手な為建築プロデュースとのコラボレーションを行っている

偏屈で皮肉の多い性格
他人に干渉されるのを極度に嫌がる
自分なりのこだわり・美意識がある
ウンチクを話すのが好き

桑野信介の事務所内にある建築雑誌等の小道具の作りこみやクライアントとの関係、
ライバル視している(桑野信介が勝手にライバルにしている)建築デザイナー金田裕之(高知東生役)のホームページを頻繁にチェックしたり・・・同業種の私から観てもよく構成されていると思います。
123

私も変わり者の部類に分類(よくそういう扱いを受けます)されるかもしれませんが
、建築設計者には多いのかもしれません。
もし、自分も周りの方々に彼のような行動をしていたら・・・気をつけなければいけません。


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今日は常総市の現場に行った後、FPグループの研修の為大崎へ。
TX(つくばエクスプレス)と山手線を乗り継ぎ1時間30分。
TXの車内では時間があるので読書をしているとあっという間に都内へ。
TXが開通し移動時間が大分短縮されています。
FPグループでは定期的に研修を行い、
より良い住まいを住まい手に提供できるよう研究を重ねています。
今日の研修内容は
財団法人 建築環境・省エネルギー機構の代表講師として規模の大小問わず、全国の住宅会社へ指導されている安田勝治先生を講師とした断熱・気密・計画換気についての研修。
13:00から17:00まで計算をおりまぜた理論的な講義にオーバーヒート気味・・・。

安田先生による研修は定期的に行われています。
断熱や気密・計画換気に関する噂や間違った知識、何故FP工法がスペックに拘るのか等話し合い有意義な研修でした。

断熱や気密・計画換気に関する知識をプロである私たちが高め正しく理解し、
これから住まいづくりをはじめようとしている方に
建ててから後悔しないよう住まいづくりに必要なことをアドバイスしていかなければならない。


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常総市の住宅1 現場の状況

基礎のコンクリート打設が完了。
型枠をばらし建物周りの整地。
今週上棟の予定なのですが天気が気になります。
晴れてくれることを祈って上棟の準備を進めます。
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DESIGN GALLERY SENDAI

FPグループではFPデザインギャラリー 仙台がOPEN。早速9/8に見学。
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外観―個性のあるデザインの中にも木造の優しさが伝わってくる。

CONCEPT コンセプト

既成概念にとらわれず、家づくりをもっと自由に発想していただくショールーム
―それが、FPデザインギャラリー仙台。
このコンセプトを大胆に表現しようと、FPデザインギャラリー仙台は、ショールームに対する既成概念をみずから破りました。外観は、杜の都 仙台という土地柄を尊重して、商業施設でありながら敢えて木造建築を選択。外壁に張りめぐらせた木の板には「うづくり」という特殊な加工と塗装を施しました。
2Fフロアのスペースの大半は、10のテーマ別にインテリアを整えたプレゼンテーションコーナー、豊富な素材サンプルを手にとって確かめられるマテリアルギャラリーに。さらに、話題の作家らの作品が集うギャラリー、リラックスして夢を語りあえるカフェも併設。常駐するインテリアコーディネーターのアドバイスも受けることができます。
ショールームで行われるべき重要なことは、セールスや商談よりも、お客様が家づくりの夢やイメージを闊達に広げられるフックの掲示、という考えのもとに構成されたFPデザインギャラリー仙台。ご家族それぞれの考え方やライフスタイル、家づくりのプロセスにフィットした、新鮮で多彩な提案を用意しています。
家づくりのランドマークとして、何度訪れてもニュースあるいはサプライズと必ず出会える場として、皆様をお待ちしています。

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1F COMFORT FLOOR

1Fはリビングとダイニングを中心に快適空間を紹介。
次々に現れる生活シーン、様々なライフスタイルの心地よい空間を感じてください。


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2F KNOWLEDGE FLOOR

2Fはスタイルと空間の提案のほか、豊富なサンプルや資料を自由にご覧になれるコーナーやミーティングスペースがあります。


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FPデザインギャラリー 仙台
FPグループ

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高塚建設工業設立46周年式典を向かえ

弊社も今日で設立46周年を迎えることができ、
めでたく46周年式典を行うことができました。
社長をはじめ社員一同が集まり、
社長からの言葉によりあらたに気持ちを入れかえられることができました。
私は勤務年数がまだ浅いですが、
弊社は、創業 明治43年1月(1910年)
    設立 昭和35年9月8日(1960年)
という長い歴史があることをあらためて実感させられました。
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今後も皆様のご支援を頂き、お客様に満足いただけるような住まいづくりをしていきたいと思います。


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シックハウス症候群とは
シックハウス症候群とは(Sick Building Syndrome)の和略。Sickとは、「病気の」という意味。元々は、ビルなどのエアコンの冷却塔で繁殖するレジオネラ菌によるレジオネラ症が社会的にクローズアップされたものが始まりのようです。これは人口空調設備のビルに入居した人々に、頭痛・目や鼻の刺激症状・体調不全が発生したことから問題として取り上げられたのですが、一般住宅の室内でも同様の現象が発生し、「シックハウス症候群」と呼ばれるようになってきました。
シックハウス症候群やシックスクール症候群・シックビル症候群。実は全て新築の建築物の建設材料などから放出される、化学物質に対する過敏反応の事で化学物質過敏症といいます。
壁紙の接着などに使われているホルムアルデヒドやそれによく似た成分などが原因で、極微量であるにも関わらず過敏症反応を起こすものです。
化学物質過敏症は我慢してはいけない病気で、我慢して被曝を続ければどんどん症状を悪化させてしまいます。人体が化学物質に接触し皮膚や呼吸で体内に吸収しどんどん蓄積されます。
例えによく使われるのが、コップに水が溜まっていくのを想像すればよくわかります。コップに一滴一滴水が溜まっていって、ギリギリになれば表面張力で丸くなる。更に一滴が注がれると、表面張力は破れて一挙に水がコップから溢れる。これが発症の瞬間です。
発症するといっても病原菌が身体の中で暴れ回るわけではなく、アレルギー症状と同じく、次の一滴が注がれれば、また水がこぼれ落ちるというように、発症後は身体が常に化学物質に対して反応してしまう。しかも特定の物質に対してだけでなく、色んな物質にまで反応するようになる。これを多重化学物質過敏症と呼びます。
化学物質過敏症は我慢してはいけません。我慢して化学物質から身を遠ざけなければどんどん病状は深まる一方です。健康と思っている人のコップも、化学物質を溜め込んでいるのです。明日は我が身だと考えなければならないのではないでしょうか。涙目や鼻水が出始めたら、それは防衛手段と考え、その物質から遠ざかる必要があります。

シックハウスの因子
国連の専門家委員会は、1996年に「建材と健康」を作成し、室内空気質の健康に影響を及ぼす可能性のある因子のリストとして、下記を挙げています。

●化学的因子
    二酸化炭素、一酸化炭素、窒素酸化物、二硫化硫黄、オゾン、
    塩素、鉱物繊維、鉛粉塵、粒子状物質(煤煙、たばこの煙)、
    揮発性有機化合物(ホルムアルデヒド、有機溶剤、殺虫剤など)

●生物的因子
    細菌(カビ、ウィルス、菌類、バクテリア)、原生動物(寄生虫)、
    植物花粉、ダニ、虫、ラットやマウス、ペット(皮膚片、毛)

●物理的因子
    高熱、ストレス、湿度(粘膜乾燥)、光、音(騒音)、電磁波、(ラドン)
    電離放射線

アトピーとホルムアルデヒド
アトピーは、化学物質過敏やダニ・カビ・埃等のアレルギーにより発病すると言われています。化学物質誘因性のアトピーであれば、気温の上昇による室内建材からのホルムアルデヒド濃度の増加が原因と考えられます。発汗や、ダニ・カビ等のアレルゲンが増加した影響も考えられます。
アトピーは乾燥する冬場と、発汗により皮膚が刺激される夏場に悪化することがあると言われていますが、この時期はダニ・カビ等の発生が多い時期でもあります。
0.08ppmという数値は、においを感じるレベルから設定されたガイドラインです。
しかし、ヒトには感受性の相違があります。0.08ppmを下回ったとしても、化学物質過敏症の症状が発症するのであれば、化学物質過敏症と考えられます。
化学物質過敏症の原因は、完全に明らかにされているわけではありません。室内空気中に検出される揮発性有機化合物は900種に及ぶそうです。これらの化学物質は建築物及びその部材・エアコン・暖房器具家具・家庭用品などの消費財・農薬など室内空間を取り巻くほとんどの製品から放散されます。
ホルムアルデヒド濃度が0.08ppm以下であっても、他のトルエンやキシレンなどの揮発性有機化合物が多ければ、それらの物質で発症する可能性も否定できません。


厚生省のホルムアルデヒド濃度指針値
= 0.1mg/m3(室内空気1m3あたり30分平均値)
= 0.08ppm(室内温度23℃に換算した場合)
6畳の部屋の空気容量は約25m3、つまり部屋の容量に対しては2.5㎎という事になります。この数値は、通常の室温 20-25℃で約0.08ppmです。
厚生省のホルムアルデヒドの室内濃度指針値は、WHO(世界保健機構)のガイドラインを採用しており、30分平均値で0.1mg/m3(1m3の空気中に放散されるホルムアルデヒド濃度)以下です。厚生省は、室温23度に換算すると約0.08ppmと説明しています。
実際の室内環境では温度が上がると建材からの揮発量が増加します。そのため23度の室内でホルムアルデヒド濃度が0.08ppmであっても、30度になれば約0.18ppmになる場合があると言われています。
これは温度が1度上がるごとに、1.12~1.13倍程度も濃度が上がるという試算に基づいています。つまり、室温23度で0.08ppmであることに安心していると、室内温度が30度にもなる夏場は、指針値をクリア出来ない可能性もあります。
厚生省の指針値はあくまで指針値で、法的に遵守する義務はありません。あくまで1つの目安として提示されているものです。


もしシックハウス症候群だったら
シックハウス症候群』という病気の認知度が低かった時代には、患者の方は大変苦労をされたようです。医療機関でもそのような認識をしてくれず、室内環境の改善をしないままに自律神経失調症に対する投薬などされ、苦しい思いをし続けたという体験を聞くこともあります。
現在、『シックハウス症候群』という言葉は一般的になりました。しかし、未だに治療の場においては、なかなかスムーズに診断されるものではないようです。
もし『シックハウス症候群』である場合、治療と同時に住まいの室内環境の改善を早急に行う必要があります。既に空気汚染されているわけですから、できるだけ早く有害な揮発成分を出し切ってしまわなければなりません。


シックハウス症候群を防ぐための対策
シックハウス症候群を防ぐためには、化学物質の使用を極力抑えた建材や接着剤を使用した住まいを創ることが大切です。ホルムアルデヒドを使用していない接着剤で壁紙を貼ったり、ホルムアルデヒドの使用を抑えたフローリングを使用するなど、健康に配慮した住まい。

―私たち高塚建設工業は住まいはヒト・ココロ・カラダ・地球に優しい器であると考えます。つくばのLOHASな住まいづくりで理想の生活を送りませんか。―

新築住宅に入居する場合は、完成からしばらく待ってから入居することも有効でしょう。約3ヶ月後にはホルムアルデヒドとトルエンの濃度がかなり減少していることがわかっています。もちろん、その間こまめに換気をすることが必要です。

入居後に行なう最も有効な対策は換気です。換気をする場合は、空気の通り道を作ることが重要です。具体的には、開けた窓と反対側の扉なども開けて、空気の通りをよくしてください。そこで重要になるのが24時間換気。現在は24時間換気が義務付けされていますが、適切な量を計画的に換気することがとても重要だと言えるでしょう。

さらに、衣類の防虫剤を使用する場合は、製品に表示されている標準使用量を守るよう心がけてください。日常よく使われているパラジクロロベンゼン製剤は、その使用量を減らしても、すぐには室内濃度が減少しない例もあります。
これら以外にも、私たちの身の回りには様々な化学物質があります。化学物質は建材からだけでなく、家具、カーテン、日用品(芳香剤、殺虫剤)等からも放散します。化学物質をなるべく室内に持ち込まないよう注意を払うことが必要です。



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高塚建設工業株式会社つくば支店 〒300-3261 茨城県つくば市花畑 3-32-13


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脱シックハウス
シックハウス症候群。「新築病」とも呼ばれています。これは、内装に使われる一般的な建材や床や家具などに含まれているホルムアルデヒド等の有害物質や、高い気密性の一方で、溜まった湿気により発生する結露がもたらすカビやダニの繁殖が原因といわれています。 そんな室内環境の改善を目指し、自然素材の木・土・紙を使用し、人と環境に優しい安全な住まいを実現したいと考えています。住まいは家族を守らなければならないものです。
キッチンとは、いうまでもなく料理をする場です。では、料理とは何でしょうか?
あるフランスの作家が「食べることは、最も文学的センスがいることだ」といったとか。文学的センスとまではいわなくても五感で料理を感じたい。
それには料理をもてなす側にもそれなりの気構え(創造力)が必要となります。

風景・人。何かに向き合えるキッチン

住まいを手掛ける上で、キッチンが住まい手のライフスタイルを具現化する重要なスペースであるということを常に意識している。
主婦にとっては、キッチンは1日のうち最も長時間立つスペースとなります。また、時代背景も手伝って、限られた時間の中で調理、食事をする家庭が多くなったことなどを考えても、作業は効率的に、そして少しでも楽しみの場となるよう、使い勝手と居心地のよさのバランスを感じられる空間デザインを追及しています。
作業の場といっても家族に対して背を向けるよりは、家族の様子が見て取れたり、または窓の外の風景が楽しめるような、何かに対して向き合えるキッチンを意識している。
何に向き合いたいかということは、やはり住まい手の日常生活をヒアリングするところから始まります。そして、使い勝手をどう実現するかということも同様に、住まい手が気づかせてくれるものを最大のヒントに、家ごとの解決を見出していくこと家という器の調和がとれていく。


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高塚建設のICAS体感ルーム
森林浴・・・
空気がす~っと体に流れていきます。すがすがしい・・・
森の中で瞼を閉じ深呼吸する・・・想像してください、そんな環境です。

この環境が、あなたをとてもリラックスさせてくれます。

さて、2時間後、あなたの血液はどう変化しているでしょうか
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LohasStyle

LOHASって?
LOHAS= Lifestyles of Health and Sustainability の頭文字をとった略語で、健康と環境、持続可能な社会生活を心がける生活スタイル「LOHAS」ローハス(ロハス)のことです。
アメリカの社会学者、ポール・レイ氏と欧米エコロジーグッズ販売のベンチャー企業社長、ジルカ・リサビ氏が、1998年から、全米約15万人を対象に、15年間に渡って実施した価値観調査から生まれた言葉です。
「人間の健康と環境の保護を最優先し、持続可能な社会のあり方を追及する、新時代のライフスタイル」というコンセプトですが、要は省エネやリサイクルを心がけたり、自己治癒力で身を守ったり、スローなエコライフがLOHAS的な暮らし方です。今、アメリカでは成人人口の約30%にあたる
5000万人の人々が、LOHASに高い関心を持っているそう。また、日本に初めてLOHASが紹介されたのは、デンマーク生まれのピーターD.ピーダーセン氏が、'02年10月に開催したシンポジウムからです。
高度成長期に先進工業国は、大量生産、大量消費で、便利や豊かさを手に入れ、移動手段や情報伝達手段が驚くほど発達したお陰で、地球上の地域格差がなくなり、一見裕福になったように見えますがその一方で、大量廃棄などによる環境汚染、地球温暖化によって、現在、深刻で複雑な環境問題に直面しています。
また世の中は、従来の産業構造にとらわれないクリエイティブな仕事や企業が台頭し、新エネルギー、社会正義、自己啓発などといった新しい価値観について深く関心を寄せる人々が出現してきました。
こうしたなかで、社会学者のポール・レイ氏とシェリー・アンダーソン氏は、「カルチャークリエイティブ」の概念で、この現象を表現し、健康や環境を重視したライフスタイルを持つ新しい消費者層が生まれたのです。
特別なことは何もしなくても、自分らしい生活・自分を癒せる生活がLOHASなのです。
田舎での生活も、まさにLOHASな生き方なのです。
そう、つくばはLOHASstyleの生活を送るのにとても適した環境だと言えるでしょう。市街地には程々のShopがあり少し離れると多くの自然が残されている。
私たちはそんなLOHAS的なあなたのLifestyleを提案していきたいと考えています。


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昨日は休暇を頂いたので久々の映画鑑賞。
映画館はいつものシネプレックスつくば
ずっと気になっていたのですがなかなか観に行く機会がなかったパイレーツ・オブ・カリビアン デットマンズ・チェストをついに観賞。
21


ストーリー的には前作より少々複雑化していますが、登場人物にそれぞれの思惑があり、また駆け引きが垣間見え展開はなかなか早いようです。
ディズニーらしく笑いも程々にあり、飽きさせない構成。
やはりジョニー・デップの存在感は大きいですね。前作での評価が高く今回は主演になっています。
そして、オーランド・ブルームキーラ・ナイトレイは婚約者ですがその2人にちょっとした異変も起こります。
この恋の行方も気になります。
この作品は3部作になっているので、次回につながる思わせぶりな終わり方をしますのですっきりしたい方は3が出てからDVDで一緒に借りてくるといいかもしれません。

エンドロールを最後まで観ると、"重要"といわれるシーンを観ることができるらしいです。私は知らなかったので観ずに出てしまいました。

・・・そういう訳で続編も観たいと思います。
今気になっている映画
ユナイテッド93

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