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自然素材と木の家。茨城の工務店。住まい手と造る 日本一楽しい家づくり 住工房つくばの杜
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今日つくばはすごい強風


つくばは市街地を少し外れると

一面に広がる



               田園風景



だから


こういう強風の日は
影響を受けやすいのです


今日は15:00から
クライアントと
プランの打合せ
第1回目のプレゼンテーションとなります
初プランを提案する瞬間が



          最も緊張する瞬間

どういう反応を示してくれるか楽しみです



今日は
建築用語について


             アトリウム


ご存知ですか?
建築に携わっていない方は
なかなか耳にする機会はないかもしれませんね

しかし
アトリウムが建築物に与える影響は大きいモノがあります
イベントやアトリウムコンサートなど
ヒトの集う場になり
開放感のある空間の演出をします

アトリウムとは
ホテルやオフィスのロビー
公共建築
マンションのエントランスなどに設けられた
大きな中庭のこと

一般的に
吹抜けになっていて
空間の上部にガラスの屋根がかかっていたり
植物を配し屋内庭園のようになっています
本来は
屋根の中央部に天窓を設け
床に石を敷き
中央に雨水を受ける水盤を置いた
古代ローマの住宅建築で
入り口の奥にある中庭風の広間
また
中世のバシリカ式教会堂の
柱廊に囲まれた前庭
場合によっては前庭や広間を意味したり
「屋根付きプラザ」「内部公開空地」と呼ばれることもあります
現代建築で
建物の内部に設けた中庭風の広場
総合設計制度のもとで公開空地とされます

総合設計制度とは
敷地内に公開空地を設置するなど
市街地の環境整備に貢献する良好な建築計画に対して
容積率などの制限を超えた設計を許可する制度のコト



これは
大阪ビジネスパークのアトリウム
ds

大阪ビジネスパークのシンボル
中心的存在であるツイン21のエントランスホールとして
4階までの吹き抜け構造をもち
大阪城を眺望できる大空間
賑やかな飲食店が並ぶ回廊に囲まれた開放的な空間には
大型のPRイベントや車の展示など
イベントスペースとして利用

これは
ワールド・ファイナンシャル・センター
World Financial Center (1987)
   シーザー・ペリ&アソシェイツ (Cesar Peli & Associates)

アールデコの高層建築を範とし
それぞれ形態的工夫をこらした4つの高層ビル群
ポストモダニズム建築
lk

lpkk

ワールド・ファイナンシャル・センターは
ウォーターフロントの活気を取り戻すべく再開発されたもの
中には16本のヤシが植えてあり
アトリウムの正面からは大きくハドソン河岸が一望できるようです

ワールドトレードセンターなどに造られたようなプラザ的なものではなく
アトリウムを中心に配置し
単なる外部の広場(プラザ)ではなく
雨風をしのげお茶が出来る
アメニティ性の高いアトリウム空間の方が人の憩いの場となる
事が広く知られた


         アトリウムの進化


ニューヨーク市の条例により
アトリウムを設けると容積率が緩和される措置がなされていたそうです



blog by 設計部 Kobayashi


アトリウムでコーヒーを一杯・・・



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道路は巾:ハバが4m以上なければなりません

そういう(道路幅員4,000㎜以上の)道路に敷地が接していないと
住宅は建てられないことになっています



           道路



とは「幅員4m以上の・・・」
・・・国は昭和25年にそう決めたのです

道路巾が4mになっていない敷地はたくさんあります
(私の携わる住宅もかなりの確立でこの法令に引っ掛かります)


そんな時は

道路の中心線を行政庁に確認し
そこから(道路中心線から)2mになるまで
自分の敷地を後退させなければなりません
これを
道路後退線=セットバックと呼びます





セットバックとは
土地に接する道路の幅員が4m満たない時に
道路の中心から2m後退して建物を建築することをいう
下がった部分は道路として
建築物を建築できないのみでなく
門や塀や擁壁、花壇さえも建築することはできない

建築基準法第42条第2項の規定により
道路であるとみなされた幅4m未満の道
通称2項道路に面する土地では
その道路の中心線から水平距離2mの範囲に
建物を建築することができないというもの
また、その道路の片側が崖地、川、線路などである場合には
その崖地の側の道路境界線から水平距離4メートルの範囲となる
建物を建てる時には道路幅として
4m以上の空間を確保して
消防車や救急車などの緊急車両がスムーズに入れるようにすることが目的

建ぺい率や容積率を算出する場合には
セットバックの部分は
敷地面積から除外される
また、
そのほかに、道路の斜線制限に合わせて
マンションやビルなどの高層建築物の
上階層を下層階に比べて階ごとに階段状に後退させる場合や
外観が階段状になっている建物をさす言葉としても使われることがある






自分の敷地を道路に提供するのですから
損といえば損
最近はこの法律が厳格に運用されるようになりました
道路提供をし
物理的に道路境界線や塀などを築造しないと・・・





          家を建てさせてくれません





道路は多くの人の提供行為によって
次第に4m以上の道路になっていきます
これまで消防自動車が入っていけなかったような道も
何年もかけて徐々にですが
入っていけるようになります
昭和25年につくられた根幹の法律は
着々と機能し街を形成していきます
日本のような歴史のある国は
土地にしがらみがあり道路整備はなかなか思うように進みません

p

パリの道路

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ストックホルムの道路

ss

新宿の道路

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京都の道路




建築基準法の道路


建築基準法第42条第1項各号
建築物の敷地は
建築基準法で規定する道路に2m以上接していなければならない
(「接道」といいます。)とされています
そこで問題となるのが建築基準法の道路です
建築基準法で規定する「道路」とは
幅員4m以上の道で
次に掲げるものをいいます

第1号 道路法による道路(市道,県道,国道等で通称「1号道路」といいます。)

第2号 都市計画法,土地区画整理法,旧住宅地造成事業に関する法律,都市再開発法,新都市基盤整備法又は大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法による道路(通称「2号道路」といいます。)

第3号 都市計画区域又は準都市計画区域に編入された際すでに幅員4m以上の道であったもの(通称「3号道路」といいます。)

第4号 道路法,都市計画法,土地区画整理法,都市再開発法,新都市基盤整備法又は大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法による新設又は変更の事業計画のある道路で,2年以内にその事業が執行される予定のものとして特定行政庁が指定したもの(通称「4号指定道路」といいます。)

第5号 土地を建築物の敷地として利用するため,道路法,都市計画法,土地区画整理法,都市再開発法,新都市基盤整備法又は大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法によらないで,これを築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けたもの(通称「位置指定道路」といいます。)


建築基準法第42条第2項
道の存する区域が都市計画区域又は準都市計画区域に編入された際
すでにその道に接して建築物が立ち並んでいる幅員4m未満の道で
幅員1.8m以上の道(福山市建築基準法施行細則で指定したもの)は
前記に記載した道路でなくても
建築基準法の規定を適用する場合は4mの道路とみなし
原則その中心線から水平距離2mの線をその境界線とします
ただし
道の中心線から2m以内に水路等又はがけ等がある場合は
これらの境界線から4mの区域を道路の区域とみなすことがありますので
行政庁に確認が必要になります


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寒さに弱っている今日・・・



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動線とは、人や物が移動する軌跡や方向を表す線のこと。主に、都市、住居、部屋などの空間の中での人間の行動軌跡を示す。

住宅では、玄関からリビング、ダイニングへ移動する動線を表動線と、勝手口からキッチン、浴室や洗面、ユーティリティーから玄関への動線を裏動線と呼んでいる。また、炊事・洗濯・掃除など、家事の際に移動する経路を家事動線という。原則として、動線は短ければ無駄な動きが少なくてすむため、機能性や居住性は高まり、日常生活や家事作業を快適に進めるためには、これらの動線が交差せず、長くなりすぎないように計画することが重要といわれている。


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